DELIBERA, MAGGIORANZA, LAVORI STRAORDINARI, CONFLITTO D’INTERESSI DI UN CONDOMINO E VOTO DETERMINANTE CON EVIDENTE FINE DI AVVANTAGGIARSI, LESO L’INTERESSE CONDOMINIALE.

LAVORI STRAORDINARI, DANNI DA INFILTRAZIONI.NON PUÒ IMPUTARSI ALCUNA RESPONSABILITÀ AL DIRETTORE DEI LAVORI E ALL’AMMINISTRATORE PER CATTIVA ESECUZIONE DEI LAVORI IMPUTABILI A LIBERE INIZIATIVE DELL’APPALTATORE.

LAVORI STRAORDINARI, VIZI E DIFETTI DELL’OPERA, ART. 1669 CODICE CIVILE.SOCIETÀ CANCELLATA DA REGISTRO IMPRESE, INTEGRITÀ DEL CONTRIDDITTORIO.

ESCREMENTI DI PICCIONI, DECORO E IGIENE, TERRAZZINO PRIVATO, INSTALLAZIONE DI DISSUASORI.MOLESTIE PROVENIENTI DALLESTERNO E AL DI FUORI DELLA PROPRIA SFERA DI CONTROLLO.NUSSUNA CONDOTTA COLPOSA DEL CONDOMINIO.

POLIZZA ASSICURATIVA, TUTELA LEGALE.L’ASSEMBLEA, IN VIRTÙ DEI POTERI RICONOSCIUTI DALL’ART. 1135 C.C. “PUÒ AUTORIZZARE L’AMMINISTRATORE A STIPULARE UNA POLIZZA ASSICURATIVA PER LA TUTELA LEGALE, VOLTA A COPRIRE LE SPESE PROCESSUALI PER TUTTE LE AZIONI CONCERNENTI LE PARTI COMUNI DELL’EDIFICIO, PROMOSSE DA O NEI CONFRONTI DEL CONDOMINIO.NESSUN CONTRASTO CON L’ART. 1132 C.C.

LAVORI STRAORDINARI, SALDO LAVORI, DECRETO INGIUNTIVO, OPPOSIZIONE.L’AMMINISTRATORE CHE PROPONE OPPOSIZIONE NON NECESSITÀ DELL’AUTORIZZAZIONE DELL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE.

LAVORI SU INIZIATIVA DEL SINGOLO, RIMBORSO. NECESSARIE LE CARATTERISTICHE DI URGENZA E INDIFFERIBILITÀNON CONSENTITO INTERFERIRE IN MANIERA INDEBITA NELLA GESTIONE DEI BENI COMUNI RISERVATA PER LEGGE AD AMMINISTRATORE E ASSEMBLEA.

CONDUTTORE, ONERI CONDOMINIALI NON PAGATI, SFRATTO PER MOROSITÀ.ONERI OLTRE A DUE MENSILITÀ DEL CANONE.PAGAMENTO DEL LOCATORE DIRETTAMENTE ALL’AMMINISTRATORE.NON È POSSIBILE L’AZIONE DEL CONDOMINIO CONTRO IL CONDUTTORE.

ASSICURAZIONI AUTO, RAMPA AUTORIMESSA, COPERTURA DANNI ANCHE IN AREE PRIVATE.“LA NOZIONE DI CIRCOLAZIONE SU AREE EQUIPARATE ALLE STRADE DI USO PUBBLICO COMPRENDA E SIA RIFERITA A QUELLA SU OGNI SPAZIO IN CUI IL VEICOLO POSSA ESSERE UTILIZZATO IN MODO CONFORME ALLA SUA FUNZIONE ABITUALE”.

OPPOSIZIONE DECRETO INGIUNTIVO, ESENZIONE COSTRUTTORE DELLE SPESE DI GESTIONE. CLAUSOLA VESSATORIA E MERAMENTE POTESTATIVA, DELIBERA E RIPARTO SPESA, DELIBERA ANNULLABILE.