UNITÀ IMMOBILIARE IN COMPROPRITÀ.CIASCUNO DEI COMPROPRIETARI PRO INDIVISO HA AUTONOMA LEGITTIMAZIONE AD IMPUGNARE LE DELIBERAZIONI DELL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE.TUTTI I COMPROPRIETARI PRO INDIVISO DELLA UNITÀ IMMOBILIARE DEVONO ESSERE INDIVIDUALMENTE CONVOCATI ALL’ASSEMBLEA E MANTENGONO IL POTERE INDIVIDUALE DI IMPUGNARNE LE DELIBERAZIONI OVE SUSSISTANO LE CONDIZIONI DI CUI ALL’ART. 1137 C.C.

AMMINISTRATORE REVOCATO, REVOCA GIUDIZIARIA.OBBLIGO AL RENDICONTO.AI SENSI DELL’ART. 1713 C.C L’AMMINISTRATORE REVOCATO DEVE RENDERE IL CONTO DELLA GESTIONE E RIMETTERE AL MANDANTE TUTTO CIÒ CHE ABBIA RICEVUTO PER L’ESECUZIONE DEL CONTRATTO.

RISCOSSIONE CONTRIBUTI CONDOMINIALI.DECRETO INGIUNTIVO, FORMULA ESECUTIVA NONOSTANTE OPPOSIZIONE E SENZA AUTORIZZAZIONE ASSEMBLEARE.OBBLIGO DI COMUNICAZIONE DATI DEI CONDOMINI MOROSI AL CREDITORE.

LASTRICO ESCLUSIVO, INFILTRAZIONI, CARENZE COSTRUTTIVE.IN CASO DI INFILTRAZIONI PROVENIENTI DAL LASTRICO SOLARE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA DI UN CONDOMINO NON IMPUTABILI A USURA O CARENZE MANUTENTIVE, MA A DIFETTI ORIGINARI DI COSTRUZIONE DELLA COPERTURA, VA APPLICATO IL CRITERIO DI IMPUTAZIONE DI RESPONSABILITÀ INDICATO NELL’ART. 2051 C.C., COSÌ ONERANDO DELLE SPESE DI RIPARAZIONE IL SOLO PROPRIETARIO DEL …

CONVOCAZIONE ASSEMBLEA, CALCOLO DEI CINQUE GIORNI.COMPUTATO IL GIORNO DELLA RICEZIONE DELL’AVVISO DI CONVOCAZIONE.NON CONTEGGIATO IL GIORNO DELLO SVOLGIMENTO IN PRIMA CONVOCAZIONEESEMPIO: 1ª CONVOCAZIONE IL 03/04/20206 VALIDA LA CONVOCAZIONE RICEVUTA IL 29/03/20206

SPESE CONDOMINIALI, RIPARTIZIONE SECONDO I CRITERI DI PROPORZIONALITÀ, ART. 1123 C.C. RIPARTIZIONE TRA I CONDOMINI VIRTUOSI LE QUOTE DEI CONDOMINI MOROSI: LA DELIBERA ASSUNTA A MAGGIORNAZA È NULLA.NELL’IPOTESI DI EFFETTIVA URGENZA SI RITIENE CONSENTITA UNA DELIBERAZIONE DI COSTITUZIONE DI UN FONDO CASSA “AD HOC” PER SOPPERIRE ALL’INADEMPIMENTO DEI CONDOMINI MOROSI TENDENTE AD EVITARE DANNI BEN …

DELIBERA TURNAZIONE PARCHEGGIO AUTO.POTERE DELL’ASSEMBLEA NEL STABILRE L’USO TURNARIO E IL DIVIETO DI OCCUPARE GLI SPAZI ANCHE NON UTILIZZATI DEI CONDOMINI.DIMENSIONE DELLE AUTO DA PARCHEGGIARE, SPAZI DI MANOVRA INSUFFICIENTE, IMPEDIMENTO DI PASSAGGIO IN GIARDINO. DELIBERA ANNULLATA.

LAVORI STRAORDINARI, OBBLIGO DI PAGAMENTO.IL VERBALE DI ASSEMBLEA CONDOMINIALE, CONTENENTE L’INDICAZIONE DELLE SPESE OCCORRENTI PER LA CONSERVAZIONE O L’USO DELLE PARTI COMUNI OVVERO LA DELIBERA DI APPROVAZIONE DEL “PREVENTIVO” DI SPESE STRAORDINARIE, COSTITUISCE DUNQUE PROVA SCRITTA IDONEA PER OTTENERE DECRETO INGIUNTIVO PUR IN MANCANZA DELLO STATO DI RIPARTIZIONE DELLE MEDESIME, NECESSARIO AL SOLO FINE DI …

INFILTRAZIONE:RISARCIMENTO DANNI SUBITI.RISARCIMENTO MANCATO GODIMENTO DELL’IMMOBILE.RIMBORSO DELLE SPESE SOSTENUTE PER LA CONSULENZA TECNICA DI PARTE, LA QUALE HA NATURA DI ALLEGAZIONE DIFENSIVA TECNICA. NON OCCORRE LA PROVA DEL PAGAMENTO, ESSENDO SUFFICIENTE L’OBBLIGAZIONE DELLA PARTE VITTORIOSA NEI CONFRONTI DEL SUO CONSULENTE.

INFILTRAZIONE, RISARCIMENTO DANNI, IL CONDOMINO DANNEGGIATO CONTRIBUISCE AL RISARCIMENTO. IL CONDOMINO, CHE SUBISCA NELLA PROPRIA UNITÀ IMMOBILIARE UN DANNO DERIVANTE DALL’OMESSA MANUTENZIONE DELLE PARTI COMUNI DELL’EDIFICIO ASSUME, QUALE DANNEGGIATO, LA POSIZIONE DI TERZO AVENTE DIRITTO AL RISARCIMENTO NEI CONFRONTI DEL CONDOMINIO, SENZA TUTTAVIA ESSERE ESONERATO DALL’OBBLIGO, CHE TROVA LA SUA FONTE NELLA COMPROPRIETÀ O NELLA …