OMESSA INDICAZIONE DEL QUORUM DELIBERATIVO, INDICAZIONE NECESSARIA AL FINE DI CONSENTIRE IL CONTROLLO DI VALIDITÀ DELLA DELIBERAZIONE, DELIBERA ANNULLATA.LEGITTIMA UNA DELIBERA CHE PROVVEDA ALLA REVISIONE DEI BILANCI CONDOMINIALI (CASSAZIONE 26243/2011)
PARCHEGGIO CONDOMINIALE, SBARRA MECCANICA, NECESSARIO TITOLO AUTORIZZATIVO SCIA
LAVORI STRAORDINARI, DELIBERA PROGRAMMATICA, DELIBERA INIDONEA ALL’ESIGIBILITÀ DEL CREDITO, CARENZA DI INTERESSE AD IMPUGNARE,COMPROPRIETARI PRO-INDIVISO:LA CONVOCAZIONE È VALIDA ANCHE SE CONSEGNATA SOLO AL CONIUGE CONGIUNTO CONOSCIBILE ALL’ALTRO CON L’USO DELLA NORMALE DILIGENZA
CONVOCAZIONE, DECESSO DI UN CONDOMINO.NON PUÒ PORSI A CARICO DELL’AMMINISTRATORE, SEPPUR SIA A CONOSCENZA DEL DECESSO DI UN CONDOMINO, L’ONERE DI EFFETTUARE RICERCHE PER ACCERTARE SE LA SUCCESSIONE APERTASI SIA LEGITTIMA O TESTAMENTARIA, CHI SIANO I CHIAMATI E SE ABBIANO O MENO ACCETTATO L’EREDITÀ. QUESTO, SOPRATTUTTO SE LA QUALIFICA DI EREDE NON RISULTI DA ATTI …
CANNA FUMARIA, PROSPETTO CONDOMINIO, PREGIUDIZIO AL DECORO ARCHITETTONICO, I FUMI COMPROMETTONO L’USO DEL LASTRICO SOLARE, ART. 1102 CODICE CIVILE, VALUTAZIONE CHE SPETTA AL GIUDICE DI MERITO, RIMOZIONE DELL’OPERA————————–IL LOCATORE PUÒ UTILIZZARE LE PARTI COMUNI DEL CONDOMINIO, OVE È SITO L’IMMOBILE LOCATOGLI, CON EGUALE CONTENUTO ED EGUALI MODALITÀ DEL POTERE DI UTILIZZAZIONE SPETTANTE AL PROPRIETARIO CON …
MANUTENZIONE CORTILE, COPERTURA LOCALI SOTTOSTANTI, RIPARTIZIONE SPESE IN PARTI UGUALI TRA IL CONDOMINIO E I LOCALI SOTTOSTANTI, ART. 1125 CODICE CIVILE.ADDEBITO DEI LUCERNARI AI LOCALI INTERRATI PER LA LORO FUNZIONE PREVALENTE DI LUCE AL PIANO SOTTOSTANTE
RENDICONTO, NON SONO RICHIESTE RIGOROSE FORME ANALOGHE AI BILANCI DI SOCIETÀ, MA DEVE ESSERE IDONEA A RENDERE INTELLEGIBILE AI CONDOMINI LE VOCI DI ENTRATA E DI SPESA.IMPOSTA LA TRACCIABILITÀ DI OGNI ENTRATA E USCITA
ORDINANZA SINDACALE, RIMOZIONE CALCINACCI DA BALCONI, INTERVENTO DELL’AMMINISTRATORE. I LAVORI DI MESSA IN SICUREZZA INDICATI IN ORDINANZA SINDACALE NON RICHIEDONO IL CONSENSO DEL CONDOMINO POICHÉ TRATTASI DI INTERVENTO IMPLICANTE IL COMPIMENTO DI ATTI DIRETTI ALLA CONSERVAZIONE DELL’EDIFICIO CONDOMINIALE E ALL’ELIMINAZIONE DI UNA SITUAZIONE DI PERICOLO.
LAVORI STABILE, CONVOCAZIONE, PREVENTIVI SPESA NON ALLEGATI, DELIBERA VALIDA.AFFINCHÈ LA DELIBERA DI UN’ASSEMBLEA CONDOMINIALE SIA VALIDA, È NECESSARIO CHE L’AVVISO DI CONVOCAZIONE ELENCHI, SPECIFICAMENTE GLI ARGOMENTI DA TRATTARE SÌ DA FAR COMPRENDERE I TERMINI ESSENZIALI DI ESSI E CONSENTIRE AGLI AVENTI DIRITTO LE CONSEGUENTI DETERMINAZIONI ANCHE RELATIVAMENTE ALLA PARTECIPAZIONE ALLA DELIBERAZIONE. RICONOSCIUTO AL CONDOMINO IL …
GRIGLIE E INTERCAPEDINI, MARCIAPIEDE PRIVATO LASCIATO ALL’USO PUBBLICO.NON DOVUTA LA COSAP IN QUANDO L’AREA PRIVATA ERA STATA ASSOGGETTATA ALL’USO PUBBLICO GIÀ CON LE GRATE PRESENTI E SERVITÙ COSTITUITA.