ASCENSORE, DISLIVELLO SIGNIFICATIVO, ART. 2051 CODICE CIVILE.RESPONSABILITÀ PER I DANNI CAGIONATI DA COSE IN CUSTODIA. L’ORDINARIA CAUTELA DEVE ESSERE TARATA SUL SOGGETTO AL QUALE È RICHIESTA.LA CONDOTTA DELLA VITTIMA PUÒ ASSURGERE A CONCAUSA.

RACCOLTA DIFFERENZIATA, CARRELLATI CONDOMINIALI.LA RESPONSABILITÀ DI CHI COMMETTE UNA INFRAZIONE È PERSONALE E IL CONDOMINIO NON È OBBLIGATO A VIGILARE SUI BIDONI E SU COSA VI VIENE CONFERITO ALL’INTERNO.SI DEVE ESCLUDERE L’ESISTENZA DI UNA POSIZIONE DI GARANZIA SUL CONDOMINIO CHE È UN MERO “ENTE DI GESTIONE” SFORNITO DI PERSONALITÀ DISTINTA DA QUELLA DEI SUOI COMPONENTI.

AMMINISTRATORE, RINNOVO INCARICO, MANCATA INDICAZIONE DEL COMPENSO. COMMA 14 ART. 1129 C.C.(https://telegra.ph/Art-1129-del-Codice-civile-03-31)LA DISPOSIZIONE VA INTERPRETATA IN CONFORMITÀ ALLA SUA RATIO, FINALIZZATA AD EVITARE CHE I CONDOMINI, DURANTE IL MANDATO O ALLA FINE DI ESSO, SI POSSANO TROVARE DI FRONTE A PRETESE ECONOMICHE DELL’AMMINISTRATORE NON PREVIAMENTE CONCORDATE. TALE RISCHIO NON SEMBRA POTERSI CONCRETIZZARE QUANDO L’AMMINISTRATORE SIA …

APPROVAZIONE RENDICONTO, CONVOCAZIONE, AVVISO DI GIACENZA.LA CONTABILITÀ CONDOMINIALE NON È EQUIPARABILE ALLA CONTABILITÀ SOCIETARIA, PONENDO QUALE UNICO ED ESSENZIALE PRINCIPIO LA CHIAREZZA, LA COMPRENSIBILITÀ ED INTELLEGGIBILITÀ DEI BILANCI.NON È NECESSARIO CHE L’ASSEMBLEA CONDOMINIALE APPROVI OGNI SINGOLO FOGLIO DI CUI IL RENDICONTO SI COMPONE.APPROVAZIONE CONSUMI IDRICI A PREVENTIVO.

LOCALI SEMINTERRATO, LAVORI, CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO DA CANTINA AD ABITAZIONE.IL MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D’USO VA QUALIFICATA COME RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA NON GIÀ COME MANUTENZIONE STRAORDINARIA O RISANAMENTO CONSERVATIVO.

SALA GIOCHI, ADEGUAMENTO NORME DI SICUREZZA, APERTURA USCITA DI EMERGENZA, CHIOSTRINA CONDOMINIALE, ALTERAZIONE DI DESTINAZIONE D’USO.IL DIRITTO DI PROPRIETÀ PREVALE SULL’ADEGUAMENTO ALLE NORME SI SICUREZZA DEL SINGOLO.

TETTOIA, INSTALLAZIONE SU MURO COMUNE.RISPETTO DELL’ART. 1102 C.C: STRUTTURA LEGGERA, NESSUN AUMENTO DI VOLUMETRIA NE ALTERAZIONE DELLA FISIONOMIA DEL FABBRICATO.NON NECESSARIO IL BENESTARE DELL’ASSEMBLEA

LAVORI LASTRICO ESCLUSIVO, RIPARTO SPESE, MODIFICA DELL’ORIGINARIA CONSISTENZA, CARICO ECCESSIVO PERMANENTI SUL SOLAIO. – AREA SCOPERTA DEL LASTRICO ESCLUSIVO: ART. 1126 C.C. – AREA COPERTA DA MANUFATTI ABUSIVI (IN SEGUITO CONDONATI): ART. 1125 C.C.

PARCHEGGIO DI AUTOVETTURE IN CORSIE BOX, INIZIATIVA DEL SINGOLO CONDOMINO, LEGITTIMAZIONE ATTIVA.LA GIURISPRUDENZA CONSENTE AL CONDOMINO DI AGIRE IN GIUDIZIO AUTONOMAMENTE, IN QUANTO IL CONDOMINIO È UN ENTE DI GESTIONE SFORNITO DI PERSONALITÀ GIURIDICA DISTINTA DA QUELLA DEI SINGOLI CONDOMINI, L’ESISTENZA DI UN ORGANO RAPPRESENTATIVO UNITARIO, QUALE L’AMMINISTRATORE, NON PRIVA I SINGOLI PARTECIPANTI DELLA FACOLTÀ …

DETRAZIONE FISCALE, RISTRUTTURAZIONE, COMPONENTE DI REDDITO AD EFFICACIA PLURIENNALE, BONUS FISCALI, ACCERTAMENTO, CONTROLLO DEL FISCO FINO A 15 ANNI