DISSENSO ALLE LITI, ART. 1132 CODICE CIVILE. IL DISSENSO NON PUÒ ESSERE ESERCITATO PER I GIUDIZI DOVE L’AMMINISTRATORE PER AGIRE NON NECESSITA DELL’AUTORIZZAZIONE O DI UNA SUCCESSIVA RATIFICA DELL’ASSEMBLEA.

MANUTENZIONE MURI INTERNI, DELIMITAZIONE CHIOSTRINA – CORTILE – CAVEDIO.QUESTI MURI, IN QUANTO PARTI ESSENZIALI PER L’ESISTENZA DEL FABBRICATO, ESSENDO DESTINATI A SORREGGERE L’EDIFICIO, APPARTENGONO IN PROPRIETÀ COMUNE A TUTTI I PARTECIPANTI AL CONDOMINIO, CON LA CONSEGUENZA CHE ALLE SPESE PER LA CONSERVAZIONE DEI MURI MAESTRI (CHE DELIMITANO LE CHIOSTRINE) DEVONO CONCORRERE TUTTI I PARTECIPANTI, COMPRESI …

SUONO CAMPANE, IMMISSIONI RUMOROSE, SUPERAMENTO DEL LIMITE DI TOLLERABILITÀ, ACCERTATO IL RAPPORTO DI CAUSALITÀ TRA IL RUMORE E LA CRONICIZZAZIONE DELLE PATOLOGIE.CHIESA E ISTITUZIONI SONO TENUTE ALL’OSSERVANZA, AL PARI DEGLI ALTRI SOGGETTI GIURIDICI, DELLE NORME FRA LE QUALI RIENTRANO QUELLE PREVISTE DALL’ART. 844 C.C

SMALTIMENTO ILLECITO RIFIUTI CANTIERE, QUALITÀ DI COMMITTENTE DEI LAVORI, AMMINISTRATORE RESPONSABILE, VERIFICA SCHEDE FORMULARI RIFIUTI, D.LGS 152/2006

MOROSITÀ CONDOMINIALE, ISTITUZIONE FONDO MOROSI, EFFETTIVA E IMPROROGABILE URGENZA, RIPARTIZIONE DEL FONDO IN MILLESIMI.L’ISTITUZIONE DEL FONDO, PROPRIO IN RAGIONE DEL PREDETTO CARATTERE DI ECCEZIONALITÀ, DEVE ESSERE ADEGUATAMENTE SPECIFICATA, IN QUANTO A CAUSALE DEI DEBITI E DESTINAZIONE.

MURO DI RECINZIONE GIARDINO, PROPRIETÀ ESCLUSIVA, RIPARTIZIONE SPESE, FUNZIONE DI SOSTEGNO E DI RECINZIONE.BENE FUNZIONALE ALLA TUTELA DEGLI INTERESSI DEL PROPRIETARIO DEL GIARDINO (SALVO DIVERSA CONVENZIONE).

PACCHI E SCATOLE IN AREA COMUNE, OCCUPAZIONE ILLEGITTIMA, INTRALCIO. SCATOLE ALLONTANATE CON VIOLENZA, ESERCIZIO ARBITRARIO DELLE PROPRIE RAGIONI. PUÒ COSTITUIRE ABUSO ANCHE L’OCCUPAZIONE PER POCHI MINUTI DEL CORTILE COMUNE CHE IMPEDISCA AGLI ALTRI CONDOMINI DI PARTECIPARE AL GODIMENTO DELLO SPAZIO OGGETTO DI COMPROPRIETÀ

RECUPERO CREDITI CONDOMINIALI, DECRETO INGIUNTIVO, MESSA IN MORA, NESSUN ADEMPIMENTO FORMALE È IMPOSTO ALL’AMMINISTRATORE, NESSUNA CONDIZIONE DI PROCEDIBILITÀ PER RICHIEDERE UN DECRETO INGIUNTIVO

PROVENTI DA LOCAZIONE, COMPENSAZIONE IN RENDICONTO, ART. 1135 CODICE CIVILE, SUDDIVISIONE IN RAGIONE DEI MILLESIMI DI PROPRIETÀ, POTERE DISCREZIONALE DELL’ASSEMBLEA.

TECNICO INCARICATO, PROGETTAZIONE & DIREZIONE LAVORI, VERIFICA DELL’ATTIVITÀ PROFESSIONALE SVOLTA.LIQUIDAZIONE PARCELLA PER SINGOLA VOCE DI CAPITOLATO SVOLTA E DOCUMENTATA.